Умови отримання

Надання пільгових довготермінових кредитів здійснюватиметься згідно з Порядком надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (придбання) житла за рахунок коштів обласного бюджету.

Право на отримання кредиту мають громадяни, які згідно із законодавством визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов, а саме:

• сім’я, в якій чоловік та дружина віком до 35 років включно має неповнолітніх дітей (дитину);
• неповна сім’я в якій мати (батько) віком до 35 років включно мають неповнолітніх дітей (дитину);
• одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно;
• учасники антитерористичної операції/ операції об’єднаних сил та члени їх сімей (за винятком повнолітніх дітей), а також учасники бойових дій, визначені пунктом 2 Порядку надання статусу учасника бойових дій особам, які захищали незлежність, суверенитет та територіальну цілісність України і брали безпосередню участь в антитерористичній операції, забезпеченні її проведення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 серпня 2014 року№413 (зі змінами);
• бійці-добровольці учасники антитерористичної операції / операції об’єднаних сил з числа жителів Тернопільської області та члени їх сімей (за винятком повнолітніх дітей), які перебували чи перебувають у складі добровольчих формувань, що були утворені або самоорганізувалися для захисту незалежності, суверенітету, територіальної цілісності держави, але в подальшому не увійшли до складу Збройних сил України, Міністерства внутрішніх справ України, Національної гвардії України та інших утворених відповідно до законів України військових формувань та правоохоронних органів та яких відповідно до рішення Тернопільської обласної ради визнано бійцями – добровольцями антитерористичної операції / операції об’єднаних сил.

Кредит, відповідно до цього Порядку, надається на будівництво (придбання) житла за таких умов:

1) перебування кандидата (обох членів подружжя та неповнолітніх дітей) на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов за місцем реєстрації;

2) підтвердження кандидатом своєї платоспроможності;

При цьому платоспроможність передбачає, що за умови сплати щомісячного платежу в рахунок погашення кредиту з урахуванням відсотків, залишок середньомісячного доходу кандидата не може бути меншим, ніж прожитковий мінімум, визначений законодавством на відповідний період, з розрахунку на кожного члена сім’ї;

3) внесення кандидатом на свій особистий рахунок, відкритий в банку-агенті, з яким Держмолодьжитлом укладено договір про співпрацю, першого внеску в розмірі не менш як 6відсотків нормативної вартості будівництва (придбання) житла.

Зазначену суму кандидат вносить двома частинами:

на момент укладення кредитного договору – не менш як половину цієї суми, а також кошти на страхування в період будівництва житла, виходячи із загальної суми внесків позичальника;

під час остаточних розрахунків – протягом 10 днів після отримання технічного паспорта з урахуванням фактичної площі збудованого житла – решту коштів.

Кредит надається на будівництво (придбання) житла терміном до 30 років, але не більше ніж до досягнення кандидатом (старшим з подружжя) пенсійного віку. Термін надання кредиту обчислюється з дати укладання кредитного договору.

Розмір кредиту на будівництво (придбання) житла визначаєтьсяДержмолодьжитлом, виходячи з норми 21 кв. метр загальної площі житла на одного члена сім'ї та додатково 10,5 кв. метрів на сім’ю (далі - нормативна площа), помноженої на вартість будівництва (придбання) житла за цінами, що діють на час укладення кредитного договору (далі-  розрахункова вартість), та витрат на страхування в період будівництва житла без урахування першого внеску позичальника.

При цьому розрахункова вартість 1 кв. метра житла не повинна перевищувати  опосередкованої вартості  його спорудження, що склалася в регіоні відповідно до даних Міністерства розвитку громад та територій України  та збільшену для міста Тернополя — обласного центру — у 1,5 раза, для інших населених пунктів — опосередкована вартість у Тернопільській області

За умови перевищення експертної вартості 1 кв. метра житла, встановленої незалежним експертом відповідно до законодавства (у разі придбання житла на вторинному ринку), над фактичною вартістю1 кв. метра придбання житла відповідно до договору купівлі-продажу, при розрахунку розміру кредиту береться до уваги менший із двох зазначених показників. 

Розмір кредиту, що надається позичальнику для будівництва або придбання індивідуального будинку та господарських будівель у сільських населених пунктах, може бути збільшений на 30 відсотків від суми, обчисленої відповідно до нормативної площі.

У разі перевищення нормативної площі та/або розрахункової вартості будівництва (придбання) житла позичальник сплачує за власний рахунок вартість будівництва (придбання) понаднормативної площі житла та/або різницю між фактичною вартістю житла і вартістю, встановленою нормативними розрахунками, а також додаткові витрати на страхування.

Відсоткова ставка за користування кредитом – 3% річних

Надання кредитів здійснюється згідно з переліком кандидатів, сформованим з урахуванням черговості подання кандидатом повного пакету документів до відділення Держмолодьжитла "Тернопільське регіональне управління" 

Надання пільгових кредитів здійснюватиметься згідно з Порядком надання пільгових довгострокових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла за рахунок коштів місцевого бюджету Тернопільської міської територіальної громади, затвердженим рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 15 квітня 2025 року № 510.

Право на отримання кредиту мають сім'ї та одинокі молоді громадяни, які проживають та зареєстровані в Тернопільській міській територіальній громаді та згідно із законодавством визнані такими,  що потребують поліпшення житлових умов, а саме:

- сім'я в якій чоловік та дружина віком до 35 років включно;

- неповна сім'я, в якій мати (батько) віком до 35 років включно та їх неповнолітні діти;

- одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно.

Кредит відповідно до цього  Положення  надається  молодим
сім'ям    та    одиноким   молодим   громадянам   на   будівництво
(реконструкцію)  і  придбання  житла за таких умов:

   1)    перебування кандидата (обох членів подружжя та неповнолітніх дітей)  на обліку громадян,  які  потребують поліпшення житлових  умов у виконавчому комітеті Тернопільської міської ради;

    2)   підтвердження кандидатом своєї платоспроможності;

          3)   внесення   кандидатом  на  свій  особистий  рахунок,  відкритий  в  банку-агенті, з        яким Держмолодьжитлом укладено договір про співпрацю, першого  внеску в розмірі не менше як 6 відсотків нормативної вартості будівництва (придбання) житла:

Зазначену суму кандидат вносить двома частинами:

    -    на момент укладення кредитного договору – не менш як половину цієї суми, а     також кошти на страхування в період будівництва житла, виходячи із загальної суми внесків позичальника;

    -   під час остаточних розрахунків – протягом 10 днів після отримання технічного паспорта з урахуванням фактичної площі збудованого житла – решту коштів.

Розмір кредиту на будівництво (реконструкцію) та придбання житла визначається Держмолодьжитлом, виходячи з норми 21 кв. метр загальної площі житла на одного члена сім'ї та додатково 20 кв. метрів на сім'ю (далі- нормативна площа), вартості будівництва  (реконструкції) та придбання житла за цінами, що діють на час
укладення кредитного договору (далі – розрахункова вартість), та витрат на страхування в період будівництва житла без урахування першого внеску позичальника. При цьому розрахункова вартість 1 кв. метра житла не повинна перевищувати опосередкованої вартості його спорудження, що склалася в регіоні відповідно до даних Міністерства розвитку громад та територій України.

За умови перевищення експертної вартості 1 кв. метра житла, встановленої незалежним експертом відповідно до законодавства, над фактичною вартістю 1 кв. метра придбання житла відповідно до договору купівлі-продажу при розрахунку розміру кредиту береться до уваги менший із двох зазначених показників.

Розмір кредиту,  що надається  позичальнику  для  будівництва, або придбання  індивідуального   будинку   та господарських будівель у сільських населених  пунктах,  може  бути збільшений   на   30  відсотків  від суми, обчисленої  відповідно  до нормативної  площі. 

          У разі  перевищення  нормативної  площі  та/або розрахункової вартості будівництва (придбання) житла, позичальник   сплачує  за  власний  рахунок  вартість будівництва  (придбання)  понаднормативної  площі житла та/або різницю  між  фактичною  вартістю  житла  і вартістю, встановленою нормативним розрахунками,  а  також додаткові витрати на страхування.

Кредит надається терміном до 20 років. Термін надання кредиту обчислюється з дати укладення кредитного договору.

Позичальник сплачує кредит з відсотковою ставкою у розмірі 3 відсотки річних від суми зобов’язань за кредитом.

Істотні характеристики послуги  (відповідно до  Програми кредитування молодіжного житлового будівництва в Тернопільській області на 2023 -2026 роки.)

Істотні характеристики послуги (відповідно до Програми «Доступне житло» на 2025-2026 роки.)